Оставьте свои данные
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Аренда с правом выкупа под 14% от застройщика
Переезжайте в собственный дом уже сейчас и выкупайте его постепенно — без классической ипотеки, с удобным платежом на срок до 30 лет.
Аренда с правом выкупа под 14% от застройщика
Аренда с правом выкупа — это удобный способ переехать в собственный дом уже сейчас, даже если вы не хотите или не можете оформлять ипотеку в банке. Вы выбираете дом, подписываете договор с застройщиком, вносите ежемесячные платежи и постепенно выкупаете недвижимость на понятных условиях.
Такой формат подходит тем, кто хочет жить в доме, но не готов сразу оплачивать всю стоимость объекта. Платёж подбирается индивидуально — на срок от 3 до 30 лет, чтобы покупка была комфортной для вашего бюджета.
Такой формат подходит тем, кто хочет жить в доме, но не готов сразу оплачивать всю стоимость объекта. Платёж подбирается индивидуально — на срок от 3 до 30 лет, чтобы покупка была комфортной для вашего бюджета.
Что такое аренда с правом выкупа?
Аренда с правом выкупа — это договор, по которому вы пользуетесь домом уже сейчас, а его стоимость выплачиваете постепенно. По сути, это альтернатива ипотеке и рассрочке: вы проживаете в доме, оплачиваете ежемесячный платеж, а после полного выкупа получаете право собственности на дом и земельный участок.
Пока действует договор и идут выплаты, дом и земля остаются оформлены на застройщика. После закрытия всей суммы вы получаете документы о собственности: две выписки из ЕГРН — на дом и на землю.
Пока действует договор и идут выплаты, дом и земля остаются оформлены на застройщика. После закрытия всей суммы вы получаете документы о собственности: две выписки из ЕГРН — на дом и на землю.
Купите дом без классической ипотеки — с удобным платежом и сроком до 30 лет
Этот вариант может быть удобен, если вы:
- хотите купить дом, но не хотите оформлять ипотеку в банке;
- ищете дом с понятным ежемесячным платежом;
- хотите переехать в дом сейчас, а платить постепенно;
- рассматриваете покупку дома в рассрочку от застройщика;
- планируете использовать материнский капитал для закрытия части платежей;
- хотите выбрать срок выплат под свой доход — от 3 до 30 лет.
Главные преимущества
аренды с правом выкупа
аренды с правом выкупа
Удобный срок выплат — от 3 до 30 лет
Вы можете подобрать срок договора под свой бюджет. Чем больше срок, тем ниже ежемесячный платеж. Это особенно удобно для семей, которые хотят заранее понимать финансовую нагрузку и не переплачивать за лишние банковские услуги.
Ставка 14% от застройщика
Программа действует напрямую от застройщика. Это позволяет рассмотреть покупку дома без стандартной банковской ипотеки и сложных требований к заемщику.
Можно погашать досрочно без штрафов
Вы можете закрыть договор быстрее. Досрочное или частично-досрочное погашение доступно с 2 месяца действия договора. Штрафов и дополнительных санкций за это нет.
Это значит, что при появлении свободных средств вы можете уменьшить срок выплат или снизить остаток долга.
Это значит, что при появлении свободных средств вы можете уменьшить срок выплат или снизить остаток долга.
Последние платежи можно закрыть материнским капиталом
Если у вас есть материнский капитал, его можно использовать для закрытия последних платежей по договору. Это помогает быстрее завершить выкуп дома и оформить недвижимость в собственность.
Прозрачное оформление
Через 11 месяцев договор регистрируется в МФЦ. После полной выплаты стоимости дома вы получаете выписки из ЕГРН и становитесь собственником дома и земельного участка.
Как проходит оформление?
02 Рассчитываем платеж
Программа действует напрямую от застройщика. Это позволяет рассмотреть покупку дома без стандартной банковской ипотеки и сложных требований к заемщику.
03 Подписываем договор
При подписании договора оплачиваются обязательные платежи за оформление, подключение и сопровождение.
04 Вы заезжаете и пользуетесь домом
Вы живете в доме и ежемесячно вносите платежи согласно договору.
05 Через 11 месяцев договор регистрируется в МФЦ
Это важный этап, который фиксирует договорные отношения и дальнейшее оформление.
06 После полной выплаты дом и земля переходят в вашу собственность
Вы получаете 2 выписки из ЕГРН: отдельно на дом и отдельно на земельный участок. После этого можно оформить постоянную регистрацию.
Постоянная регистрация возможна после полной выплаты стоимости дома, когда дом и земельный участок переходят в вашу собственность.
Если вам нужна временная регистрация на период выкупа, её можно оформить отдельно. Стоимость временной регистрации — 65 000 ₽ до 5 человек на 5 лет.
Если вам нужна временная регистрация на период выкупа, её можно оформить отдельно. Стоимость временной регистрации — 65 000 ₽ до 5 человек на 5 лет.
Какие платежи оплачиваются при подписании договора?
При оформлении договора оплачиваются стартовые платежи:
12 000 ₽ — пуско-наладочные работы;
35 000 ₽ — регистрационные действия, оформление и ведение документов в офисе с последующей регистрацией в Росреестре;
36 000 ₽ — водопользование/оплата скважины и пользования природными ресурсами;
35 000 ₽ — страховка дома до 100 м²;
45 000 ₽ — страховка дома более 100 м².
Также с момента подписания договора оплачивается ежемесячный платеж по выбранному сроку выкупа.
Какие ежегодные платежи есть после заселения?
Начиная со второго года проживания и до полного выкупа дома, раз в год оплачиваются:
36 000 ₽ — пользование водой;
35 000 ₽ — страховка дома до 100 м²;
45 000 ₽ — страховка дома более 100 м²;
Налог на землю.
Мы заранее объясняем все платежи, чтобы вы понимали полную финансовую нагрузку до подписания договора.
Почему это выгодно?
Аренда с правом выкупа дома — это возможность не откладывать переезд на годы. Вы можете выбрать дом, заехать и постепенно выкупать его на условиях, которые подходят именно вам.
В отличие от обычной аренды, ваши платежи работают на будущий выкуп недвижимости. А в отличие от стандартной ипотеки, условия оформляются напрямую с застройщиком, а платеж можно подобрать на длительный срок.
Это удобный вариант для тех, кто хочет жить в своем доме, но ищет более гибкий способ покупки.
В отличие от обычной аренды, ваши платежи работают на будущий выкуп недвижимости. А в отличие от стандартной ипотеки, условия оформляются напрямую с застройщиком, а платеж можно подобрать на длительный срок.
Это удобный вариант для тех, кто хочет жить в своем доме, но ищет более гибкий способ покупки.
Частые вопросы
Можно ли погасить дом раньше срока?
Да. Досрочное и частично-досрочное погашение возможно с 2 месяца договора. Штрафных санкций нет.
Когда дом перейдет в собственность?
После полной выплаты стоимости дома. Вы получите выписки из ЕГРН на дом и земельный участок.
Можно ли оформить постоянную регистрацию сразу?
Нет. Постоянная регистрация возможна после полного выкупа и оформления собственности. На период выплат можно оформить временную регистрацию.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, последние платежи можно закрыть материнским капиталом.
На какой срок можно оформить выкуп?
Срок подбирается индивидуально — от 3 до 30 лет.